РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР ТОГО, КАК мой друг ВЫШЕЛ НА ДОХОД ЧУТЬ МЕНЕЕ 1 500 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ К 23 ГОДАМ
Мой друг из простой семьи, его зовут Дмитрий, он предприниматель, 3 дня назад ему исполнилось 23 года и за март 2019 года его доход составил чуть менее 1 500 000 рублей, а именно 1 498 000 рублей. Всего этого он добился абсолютно самостоятельно, без каких-либо денег и связей, богатых родителей, счастливого случая, выигрыша в лотерею и криминала, путём долгой работы над собой, упорства и веры в мечту.
Его активы на данный момент:
— 11 рекламных мониторов в различных ТРЦ в городе с населением 500 000 человек, расположенном в 300 км от Столицы. Средние затраты на монитор составляют 50 000 рублей, прибыль зависит от загрузки рекламными роликами, но так как в городе очень сложная экономическая ситуация, то получать максимальный доход не удаётся, но на 120 000 — 140 000 рублей в месяц он выходит.
— Торговый павильон площадью 30 м2 и стоимостью 400 000 рублей в спальной районе всё того же города приносит 18 000 рублей ежемесячно.
— Коммерческое помещение площадью 78 м2 на первом этаже новостройки в Приморском районе Санкт-Петербурга, купленное в долевом строительстве стоимостью 3 500 000 рублей ежемесячно приносит ему 50 000 рублей. Надеемся, что когда продлят Комендантский проспект, фиолетовую ветку метро и сдадут башню Лахта Центр, увеличится не только стоимость аренды этого помещения, но и его стоимость.
— Кальянный клуб премиум класса всё в том же городе — гордость моего друга. Хоть и создавался он, когда мой друг ещё не был достаточно богат, низкий бюджет не помещал ему с партнером создать заведение премиум класса. Бизнес знания, чётное планирование и предприимчивость помогли за минимальные деньги создать заведение премиум класса, которое завоевало статус одного из лучших в городе. Общие вложения в этот проект составили 700 000 рублей. Помещение находится в аренде, так как обзаводится недвижимостью в данном регионе при довольно низкой стоимости аренды и трудностями с её продажей крайне невыгодно. В среднем прибыль от этого проекта составляет 120 000 рублей в месяц, но даже здесь она зависит от сезонности: в какие-то месяцы можно заработать и 200 000, а когда-то и 90 000 — за счастье.
— 4 автомобиля KIA OPTIMA, которые мой друг купил, когда его денежный поток превысил 100 000 рублей. Он сдаёт автомобили в аренду водителям Яндекс Такси через специальную управляющую компанию, которая ежемесячно переводит на его счёт в среднем 50 000 рублей за каждый автомобиль. Автомобили покупались прошлогодние, один был куплен с пробегом 15 000 км с тест драйва, что позволило довольно сильно сэкономить. Общие затраты на этот проект составили 3 400 000 рублей со всеми страховками и документами, ежемесячная прибыль составляет 200 000 рублей.
— Доля в акционерном обществе, связанном с транспортными пассажирскими перевозками в отдаленных районах Москвы и Московской области. Стоимость контрольного пакета акций составляет 10 000 000 рублей. На данный момент это самый крупный проект и главный источник доходов моего друга.
Ежемесячная прибыль этого проекта составляет 800 000 — 900 000 рублей.
— Последний актив на данный момент — 3 однокомнатных квартиры в Санкт-Петербурге, которые сдаются в посуточную и долгосрочную аренду. Покупались они по долевому участию, с учётом ремонта, меблировки от застройщика и скидки за опт вложения составили 8 000 000 рублей. Сейчас зима и посуточная аренда одной квартиры много не приносит, но вот в совокупности с двумя другими, сданными в долгосрочную аренду, мой друг получает 70 000 рублей ежемесячно, летом он прогнозирует рост доходов.
Всего этого мой друг и наставник добился самостоятельно, методом проб и ошибок. А началось всё в десятом классе, когда он экономил на обедах и копил деньги, которые с открытием AliExpress потратил на закупку товаров для перепродажи. Так он заработал первые деньги, которые через неделю и потерял, вложив в никому не нужный товар, да ещё и купив его дороже, чем он стоит в России. Так он потерял все свои сэкономленные деньги и остался с никому не нужным и некачественным товаром на руках. Но это его не остановило, он извлёк урок и продолжил работать дальше, долго экономя, не ходя в кафе с друзьями, не кушая в школе, да ещё и пешком ходил, чтобы экономить деньги с проезда. Но ничего, кроме заработка на собственном желудке он придумать не мог. Было много соблазнов потратить сбережения, но он держался изо всех сил и дошло до того, что чтобы не тратить сэкономленные деньги он покупал на них доллары, потратить которые было гораздо сложнее. Он не знал, куда вложить деньги, чтобы их приумножить. Он знал, что заработает хотя бы 600 000 рублей, купит квартиру, откроет бизнес и будет получать доход, но как приумножать небольшие суммы, как создать микро бизнес он не знал. Так он очень долго находился в кризисе и не мог найти способа, который помог бы заработать на актив. Каждый день по несколько часов он читал интернет, но так ничего и не находил. Самым дешевым активом считал открытие кальянной и был уверен, что бизнес удастся, так как сам посещал подобные заведения и всё знал о данной сфере. Так было решено копить деньги, много работать, экономить на всём, а после окончания школы поехать в Москву работать, жить в доме на колёсах, чтобы экономить на дорогой аренде квартиры и копить, чтобы купить свой первый актив — кальянную. Также рассматривались способы вахтовой работы в Корее и летней подработки в Финляндии. Но, мысли приумножить капитал с помощью бизнеса не покидали его, очень уж не хотелось долго ждать. Так он ещё несколько раз терял сэкономленные деньги, после чего опять начинал сначала. Он хотел быть богатым и, читая одну бизнес группу во Вконтакте, наткнулся на бюджетную бизнес идею — рекламные мониторы в ТРЦ. Эта идея показалась привлекательной, и он задумался над её осуществлением. Стоимость монитора составляла всего 40 000 рублей. Так он сэкономил около 15 000 рублей и оставшиеся 25 000 рублей заработал в летние каникулы, работая дворником и подрабатывая после смены в Макдоналдсе. Так под конец лета он договорился с администрацией ТРЦ, узнав у администратора одного из магазинов, к кому обращаться и запустил свой первый проект. По его словам, возник в душе какой-то азарт и желание идти до конца, пока не достигнет своей цели. Глубоко в душе он думал, что в очередной раз потеряет все свои сбережения, потом начнет копить и экономить заново и вот, уже тогда что-нибудь обязательно получится. Но, всё получилось гораздо раньше. Всего за 2 недели на указанный на проекторе номер телефона с подписью «реклама на медиа мониторе» ему позвонили 5 человек и все оплатили размещение своих роликов на экране. Экран стал приносить 20 000 рублей каждый месяц. Спустя 2 месяца мой друг вернул инвестированные средства и разместил ещё один монитор в этом же ТРЦ. Владельцы магазинов сами звонили с предложениями о размещении объявлений. Так он заполнил и второй экран. Потом разместил свои мониторы в других ТРЦ, создав за 10 месяцев сеть из 11 мониторов по всем ТРЦ города. Далее всю прибыль он не тратил, а копил и вкладывал в новые активы. Началось с автомобиля в аренду такси, взятого частично в кредит, оформленный на отца, потом их стало 4, потом вместе с партнером открыли кальянную, а потом понеслось. По книгам Роберта Кийосаки он всегда знал, что никогда не нужно тратить заработанные деньги на пассивы и понты, нужно инвестировать в активы и увеличивать прибыль. Благодаря этому он, найдя хороший источник дохода, вложился в активы и создал денежный поток в 1 498 000 рублей в месяц и накопил к 23 годам капитала приблизительно на 27 000 000 рублей. В его планах осуществить возникшую ещё в детстве мечту — попасть в список 200 богатейших людей России, мечту, которая сейчас превратилась в осознанную цель. Все принципы, которым он следовал, чтобы этого достичь изложены в книге. Изначально я делал этот сборник советов и алгоритмов для себя, но сейчас, когда мой друг вышел на ежемесячный доход в 1 500 000 рублей и согласился взять меня в партнеры, я решил поделиться секретами с вами, пусть мечты таких же юных предпринимателей, какими когда-то были мы с моим другом, осуществятся. Пусть вам будет проще, потому что когда мой друг шёл к богатству, кроме мусора и рассуждений ни о чём ничего полезного по теме богатства на книжных полках не было, только сильно отдалённые от жизни в России книги Роберта Кийосаки. Приятного прочтения, Мои дорогие предприниматели! А главное, никогда не сдавайтесь, будьте преданы своей мечте и идите до конца. Очень редко люди становятся богатыми с первой попытки, запомните это! «Возможно, у вас получится стать богатыми и с первого раза, но будьте готовы, что может быть и иначе», — повторяет и уже много раз повторял мой учитель. Из этого следует вывод: богатство — это результат множества ошибок, работы над собой, терпения и трудолюбия, а не удачи, связей и везения, запомните это раз и навсегда!
ВНИМАНИЕ!
Эта книга не является художественным произведением на тему бизнеса! Это не занимательный рассказ о жизни в 90-х, не детектив и не произведение рассуждение о том, как всё плохо в нашей стране. В этой книге содержатся инструкции, следуя которым вы сможете увеличить свой доход и стать богатыми. Кроме того, эта книга сделает вас финансово грамотным человеком и даст хорошие знания в сфере инвестирования и бизнеса. Если же вам хочется просто помечтать о роскошной жизни, наслаждаясь красивым рассказом, и дальше жить в нищете, то эта книга не для вас.
Усиленно поработать 3 -5 лет ради денег, чтобы всю оставшуюся жизнь деньги работали на вас или всю жизнь работать и жить в нищете? А что выберете вы?
ПРИЧИНЫ ПРОЧИТАТЬ ЭТУ КНИГУ И ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЕЁ СОВЕТАМИ
1) Если вы не прочитаете эту книгу, то навсегда останетесь наемным работником, будете жить в нищете и не сможете исполнить свои мечты. Вы будете продолжать завидовать богатым, ваше недовольство будет расти всё больше и больше, вы будете довольствоваться минимумом материальных благ, удовлетворять лишь минимальные потребности и считать, что мир несправедлив; будете оправдываться тем, что все богатые — жулики, воры и, вообще, очень нехорошие люди, а все их состояния заработаны не умом, а грубой физической силой, преступными деяниями или оставленным наследством и волей случая. Кроме того, вашей главной фразой будет оправдание «Честный человек в нашей стране никогда богатым не станет». Если вас устраивают такие оправдания, смело закрывайте книгу.
«Одна из причин вашей бедности — это поиск оправданий, вместо поиска путей делать деньги»
(с) Роберт Кийосаки — американский инвестор, предприниматель, автор ряда книг по инвестированию.
Содержание
1. История того, как мой наставник стал богатым.
Здесь вы уже узнали о том, как мой друг вышел на ежемесячный доход 1 498 000 рублей, узнали о его ошибках и о том, как бы он вышел на этот доход, если бы идея с рекламными мониторами не сработала.
2. Почему вы должны стать богатыми.
Здесь вы поймете, почему должны стать богатыми и почему достойны куда большего, чем имеете. Бесценная мотивация.
3. Единственный способ стать богатыми.
Здесь я расскажу вам обо всех способах, благодаря которым можно стать богатыми в любом веке нашей эры и в любом месте планеты Земля. Также я покажу вам тот единственный способ, что является самым правильным. Кроме того, поведую вам главную концепцию богатства.
4. Теория богатства. Перед тем, как стать богатыми.
Здесь вы узнаете теорию богатства, узнаете обо всех хитростях, которые используют богатые для приумножения капитала, изучите термины, поймете куда инвестировать деньги, даже когда их очень мало, узнаете о новых источниках доходов, научитесь составлять финансовый отчет и мыслить как богатые. Кроме того, вы узнаете, как получать пассивный доход 50 000 рублей ежемесячно, имея всего 300 000 рублей, а также, как получать доход 20 000 рублей в месяц не вкладывая ничего.
5. 5 Алгоритмов достижения богатства.
Здесь вы получите четкую инструкцию, как увеличить доход до 100 000 рублей в месяц всего за 1 месяц, как увеличить свой денежный поток и как стать богатыми всего за 3—5 лет. Вы получите четкий алгоритм становления богатыми в 5 различных вариантах, а также конкретный пример того, как человек действуя по данной схеме вышел на доход в 1 000 000 рублей в месяц с 0 рублей всего за 5 лет!
6. Диверсификация инвестиционного портфеля богатого.
Здесь вы узнаете о том, как получать максимум от своих вложений при минимальных рисках. Познакомитесь с системой активов богатых.
7. Реальные примеры становления богатыми.
Здесь вы увидите ещё 2 реальных схемы, как люди, следуя данному принципу, вышли на пассивный доход более 500 000 рублей в месяц всего за 3 года.
8. Почему образование только заберёт у вас драгоценное время, если ваша цель — богатство?
Здесь вы узнаете, почему если вы ходите стать богатым, вузовское образование лишь заберёт из вашей жизни драгоценные 4 или 6 лет, за которые вы могли бы выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц.
Введение
Почему вы должны стать богатыми?
Деньги в современном мире — это всё, без них ты не можешь ничего. Без них ты вынужден довольствоваться меньшим уровнем благ. Богатые люди лучше выглядят, потому что лучше питаются, а бедные вынуждены покупать продукцию с ГМО и на 99% состоящую из растительных жиров, из-за чего у них развивается множество различных болезней. Товаропроизводители откровенно издеваются над бедными, понимая, что за такую цену они будут есть и пить что угодно: ограниченность в финансах не оставляет им права выбора. Предприниматели понимают, что за такую же цену можно продавать товары лучшего качества, получив чуть меньше прибыли, но при этом они осознают, что у людей всё-равно нет денег, чтобы перейти на что-то лучшее и как любые рациональные люди производят говно, получая максимум прибыли. И после всего этого вы будете говорить, что деньги не всё в этом мире?! Естественно, есть чувства и эмоции, любовь и отношения, где деньги не самое главное, но даже здесь благосостояние способствует успеху. Гораздо лучше и приятнее жить в достатке и комфорте, нежели ютиться со своей второй половинкой в коммуналке и говорить, какие богатые воры и изверги. Жизнь у нас одна и, я думаю, что она дана нам не для того, чтобы прожить её в бедности: работать до потери сознания, жить за МКАДом, покупать самые дешевые продукты по акциям в Ленте и раз в год ездить отдыхать в самые дешевые отели Турции.
Выражение «Хочу показать ему, как деньги достаются» основано именно на том, что работающие люди ценят каждую копейку, так как она заработана огромным трудом. Именно поэтому они постоянно злятся, когда повышаются цены или они чего-то не могут себе позволить. Все бедные говорят, что богатыми быть они не хотят и не желают, оправдывая это тем, что богатые люди не счастливы, что они воры, жулики, мошенники и вообще не понятно, как их земля носит, что все их капиталы нажиты разбоями в 90-х, хотя в 95% случаев это не так, при этом постоянно говорят фразы по типу: «всё упирается в деньги», «мы не миллиардеры, чтобы такое себе позволить», «наши люди в булочную на такси не ездят» и многие другие, вошедшие в привычку фразы. Именно поэтому бедные такие жадные и злые, потому что в глубине души каждый бедный мечтает стать богатым, но не находит для этого способов, его мозг начинает придумывать массу отговорок, почему богатым становиться не нужно. И каждый день сталкиваясь с тем, что недостаток денег мешает нормально жить, его мозг ведет сильную внутреннюю борьбу, пытаясь оправдать бедность. Вот в чем корень зла бедных: они вечно тяжело работают, а расходы всё растут и растут и денег ни на что не хватает. Они думают, что, чтобы больше зарабатывать, нужно больше работать, поэтому, когда кто-то говорит, что человек зарабатывает мало, то в ответ часто можно услышать фразу: «Я итак работаю 7 дней в неделю, мне вообще умереть на работе?!» А всё кроется в отсутствии финансовых знаний и понимания того, что чтобы больше зарабатывать, нужно не больше работать, нужно просто изменить систему получения дохода и сделать большую его часть пассивным. Нужно инвестировать и сначала тратить деньги на активы, и только потом покупать дорогостоящие пассивы. Именно поэтому бедные ненавидят богатых, потому что они кропотливо работают за гроши и видят, как рядом с ними миллионеры рассекают на новых мерседесах, на которые бедным и за жизнь не заработать. Бедные видят цены в ДЛТ, ЦУМе, начинают злиться и уводят оттуда свои семьи, говоря, что не на что тут смотреть, я — простой учитель, военный, мне на такое никогда не заработать, я ни у кого ничего не ворую. А богатые и не воруют. При этом, бедные ещё и пытаются угнаться за богатыми, которым деньги достаются гораздо легче и пытаются на свои тяжело заработанные деньги покупать дорогостоящие предметы роскоши. Бедные покупают вещи, соответствующие последним тенденциям моды, которую диктуют богатые и от этого беднеют ещё больше. Они берут кредиты, чтобы хорошо отметить свадьбу или слетать отдохнуть. Если же вы богатый, то у вас всегда хорошее настроений и совсем другое отношение к деньгам. Смотря на мерседесы других вы вдохновляйтесь и вместо моральной униженности, как у бедных, ставите цели, набираетесь мотивации и понимаете, что совсем скоро тоже самое будет и у вас. У вас не будет надобности в том, чтобы беречь вещи, чтобы они служили по 10 или 20 лет, потому что если они сломаются, то у вас не окажется денег на покупку новых. Вы будете знать, что пройдет пару лет и ваши активы принесут вам в совершенно пассивном режиме и без ваших усилий деньги, например, на новую машину. Вы будете счастливы, осознавая, что для получения чего-либо вам не нужно долго и кропотливо работать. Хотите машину — подождите, пока ваши активы дадут вам на это денег, просто подождите, а не долго и убийственно работайте, недоедая и экономя на всём. Хотите машину быстрее, увеличьте активы и возьмите авто в кредит, оплачивая платежи прибылью от активов, при этом уходя в плюс. Кроме того, в отличие от бедных, единственным источником доходов которых является работа с зарплатой 20 000 — 40 000 рублей в месяц, за которую они держатся за как за жизнь и боятся увольнения, богатым ничего не страшно. Так как у ним множество источников доходов, то даже при банкротстве бизнеса, у них останется ещё немало активов, приносящих достойную прибыль. А бизнес они на прибыль от активов создадут и новый. А если он не удастся, то попробуют снова, так как деньги у них есть и пробовать они могут сколько угодно.
Глава 1. Как стать богатым?
Все способы достижения богатства
Существует очень много правильных и неправильных способов достижения богатства. Есть способы незаконные, есть способы, противоречащие нормам морали, есть способы легкого обогащения, но все эти способы делают человека богатым лишь временно. Единственный способ разбогатеть навсегда и спать спокойно — это тот, который вы увидите в самом конце списка.
1) Получить наследство.
Искусство богатства состоит не в том, чтобы получить деньги, а в том, чтобы их сохранить. Очень часто получатели большого наследства тратят всё на пассивы, оставаясь потом на мели. Для сохранения и приумножения капитала в данном случае необходимо изучить систему богатства и создавать систему активов, приносящих пассивный доход. Если в наследство вам достается бизнес, учитесь, посещайте тренинги, заводите знакомства с другими бизнесменами и получайте опыт управления. Только труд сделает вас богатыми. Деньги, свалившиеся с небес без ваших усилий, со временем опустят вас только ниже. Не так важны сами деньги, сколько важно умение ими управлять, зарабатывать и правильно инвестировать.
2) Выиграть в лотерею.
Посмотрите пункт 1, здесь всё аналогично. Очень часто победители лотерей, выигравшие в казино или другие люди, получившие большие деньги просто так, заканчивают свою жизнь на самом дне, истратив всё. Наличие денег не сделает богатым человека с мышлением бедного.
3) Стать талантливым артистом, певцом и т. д.
На какое-то время это поможет решить ваши финансовые проблемы, но ненадолго. Без активов богатым вы не будете. Очень многие певцы проводят старость в нищете. Певец, как и любой другой человек может стать богатым только в том случае, если будет инвестировать свои доходы в активы.
4) Выгодно жениться/выйти замуж.
Вы будете зависимы от своей второй половинки и в любой момент можете лишиться всего, это далеко не лучший вариант.
5) Устроиться на хорошую работу с большой зарплатой.
Без активов богатым вы всё-равно не станете, в следующей главе про работу всё будет подробно описано, вы узнаете почему никакая огромная зарплата без активов не сделает вас богатым, просто потерпите.
6) Воровать и стать богатым.
Никогда не избирайте этот способ для достижения богатства. Как минимум это грех и очень плохой поступок. А помимо духовной составляющей, это ужасные последствия для вас. Если данным способом вам и удастся разбогатеть, то рано или поздно вы окажетесь за решеткой.
7) 3—5 лет работать, выстраивать систему активов, приносящих пассивный доход и заниматься реинвестированием.
Вы ни от кого не зависите, по мере достижения богатства становитесь умнее, понимаете механизм богатых и в случае потери капитала быстро всё вернете. Этот способ является самым правильным способом достижения богатства.
Суть богатства заключается в том, чтобы найти хороший источник дохода и вкладывать максимальную его часть в активы, формируя пассивный доход. Единственный залог богатства — это упорство и финансовое образование! Суть заключается в том, чтобы один раз поработать и потом наслаждаться достигнутым. Не ведитесь на легкие и мгновенные способы обогащения, единственный способ стать богатым — это выстроить систему активов, приносящих пассивный доход. Наверное, многие термины сейчас кажутся вам незнакомыми, но совсем скоро вы и сами будете употреблять их в своей речи. Сейчас для меня главное, чтобы вы поняли, какой путь достижения богатства является истинным и почему это единственный путь его достижения. Но, так как вы читаете эту книгу, то вы уже на правильном пути.
5 вариантов стать богатым с помощью системы активов
У каждого человека могут быть разные обстоятельства и различные возможности для достижения богатства. Ниже я рассмотрел все возможные жизненные пути, исходя из базовых возможностей, возраста и других факторов. Каждый человек сможет найти алгоритм действий, который соответствует его статусу и положению. После прочтения этого списка у вас больше не должно остаться отговорок, что что-то мешает вам быть богатыми. Я кратко описал, как стать богатыми в каждой из ситуаций. Ниже вы увидите краткое описание действий, которые помогут вам добиться желаемой цели. Но, это ещё не всё. По прочтении книги у вас будет конкретный путь, список действий, набор средств и даже алгоритм в пяти вариантах, как разбогатеть. Только попробуйте им не воспользоваться!
Способ 1: никуда не идти учиться после школы, возможно, сходить в армию, после много работать и мало тратить, все свободные деньги инвестировать по принципам, изложенным далее и через 3—5, максимум, 7 лет выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц, утерев нос всем, кто сидел за учебниками и считал тебя не далёким. Хочу вам сказать, что этот способ самый эффективный и самый быстрый. Именно он поможет вам заработать деньги за самый минимальный промежуток времени. Желание не опозориться перед окружающими и не быть нищим служит отличным мотиватором.
Способ 2: подрабатывать во время обучения в вузе, экономить и вкладывать деньги, создавать систему активов, возможно, работать и параллельно развить её, позже уйти в предпринимательство (Достаточно накопить 500 000 рублей, а иногда даже и меньше, далее всё узнаете). Но всё же, это более медленный способ достижения богатства: все силы надо тратить на достижение только лишь одной цели и не отвлекаться на остальные. Если же вы просто работаете, то станете богатым на много быстрее. Не распыляйтесь и не тратьте свои силы на вещи, которые никак не приближают вас к достижению цели. Рациональное распределение времени и сил — основа богатства.
Способ 3: иметь стартовый капитал или получить его в наследство и вложить в диверсифицированный портфель активов, получая в среднем 50% годовых. Даже этому нужно учиться, внимательно прочитайте книгу и после прочтения вы поймёте как правильно вкладывать полученные в дар деньги, чтобы не остаться ни с чем и получать максимальный доход. Для осуществления это способа вам необходимо иметь минимум 1 000 000 рублей.
Способ 4: если тебе уже много лет и вуз уже за плечами; если вы давно работаете на дядю и надоело жить в бедности, то далее и вы найдете схему, как разбогатеть. Для этого вам нужно будет уменьшить пассивы и расходы, увеличить активы и доходы и инвестировать. В главе «Теория богатства» будет подробно рассказано как сделать каждый из этих пунктов, прошу немного подождать. Таким способом вы сможете стать богатым через 3 — 5 лет, в зависимости от вашего трудолюбия и силы воли.
Способ 5: даже если вы на пенсии, всё равно есть способ стать богатыми и у вас ничуть не меньше шансов, чем у молодых. Экономить вы уже умеете, поэтому мы научим вас увеличивать доходы, активы и инвестировать. Так и вы сможете стать богатыми через 3—5 лет, правда суммы доходов у вас будут несколько ниже, но по сравнению с размером Российской пенсии, на фоне остальных пенсионеров через 3 — 5 лет вы будете чувствовать себя владельцами нефтяных вышек, а внуки скажут вам огромное спасибо за оставленное наследство.
Общая схема становления богатым:
— Копить деньги и инвестировать в бюджетные активы.
Много работайте, мало тратьте, придумываете ходы, как снизить самые крупные статьи расходов вашего бюджета, составьте его в виде диаграммы и тогда вы наглядно увидите, что вам нужно сократить. Копите деньги в облигациях государственного займа, валюте и банковских вкладах.
— Купить первый актив, приносящий крупную прибыль.
Крупным активом считается актив, приносящий 15 000 — 20 000 рублей ежемесячно. Если в первый раз вы прогорели, то не отчаивайтесь, начинайте копить заново и искать новый актив, рано или поздно у вас получится, не опускайте руки и не говорите, что стать богатым невозможно, мало кто становится богатым с первого раза, хотя есть и такие. Покажите своим упорством силу своего желания разбогатеть. Итак, когда у вас получится открыть бизнес, или купить/создать актив, приносящий доход не менее 15 000 рублей ежемесячно, например, киоск с шаурмой, который может приносить 100 000 рублей даже в провинции с небольшим населением, мини кафе с вложениями 300 000 рублей в том же городе или пассивный бизнес от сдачи автомобиля в аренду водителям такси через управляющую компанию, вы уже богаты, я вас поздравляю. Правда, вы богаты. Да, ваш доход от активов может составлять 20 000 рублей, может 50 000, может и больше, но важно его наличие, а не размер.
— Инвестировать денежный поток.
Итак, что мы сделали. Мы имеем минимум 15 000 рублей денежного потока в месяц и теперь нам нужно его увеличить. Для этого мы покупаем новые активы, которые будут лишь увеличивать наш уже имеющийся доход. Мы просто реинвестируем прибыль в новые источники дохода. Всё! Как это делать, вы узнаете дальше, после ознакомления с теорией богатства.
Здесь были представлены варианты, как стать богатыми на любой случай и любую жизненную ситуацию, чтобы у вас не осталось отговорок, и вы начали действовать, перестав заниматься самоуспокоением. Все эти способы и решения нужно будет связать с главой 4 и схемами и алгоритмами, размещенными там. Но, перед тем, как переходить к практике, нужно изучить теорию богатства, которая будет изложена в следующей главе, без неё читать алгоритм в главе 4 просто бессмысленно. Запомните, долго и тяжело вам будет лишь на этапе создания первого актива, он может занять и 1 год, но как только вы его создадите, вы уже богатый. После этого вы начнёте богатеть очень и очень быстро! Первый актив — это самое сложное, что есть в богатстве. Первый актив — самый долгий этап и его покупка уже означает, что вы богаты, далее вам нужно просто реинвестировать получаемый от него доход.
Что нужно, чтобы стать богатыми?
Итак, для того, чтобы стать богатыми, вам нужно:
• Научиться покупать активы и сокращать пассивы.
• Понять, почему богатые богатеют, а бедные и средний класс становятся год от года лишь беднее и применять этот принцип на практике.
• Изучить главный закон богатства и применять его на практике для увеличения денежного потока.
• Понять, на что нужно тратить деньги, чтобы становиться только богаче и использовать этот принцип.
• Узнать, как создать денежный поток или где взять деньги на инвестиции, когда зарплата равна прожиточному минимуму.
• Узнать, как увеличить денежный поток, от 0 до 100 000 рублей. И получить список источников доходов.
• Узнать, куда вкладывать денежный поток, чтобы получать ещё больше. Получить список активов для инвестиций.
• Изменить своё мышление и начать мыслить как богатый.
• Узнать, как зарабатывать больше, работая меньше.
• Познать главную систему, которую используют богатые, чтобы богатеть ещё больше и быстрее.
• Изучить источники доходов богатых и удивиться.
• Изучить и понять признаки настоящего богатого.
• Понять, что уровень доходов ничего не значит на пути к богатству и запомнить это раз навсегда.
• Раз и навсегда понять и запомнить, кто является бедным, а кто — по-настоящему богатым.
• Узнать, как подражая богатым, бедные всё дальше отдаляются от них и никогда не применять их принцип на практике.
• Узнать, как богатые составляют финансовые отчёты и понять, как это делать правильно. Разобрать готовые шаблоны финансовых отчётов.
• Разобрать уникальное, но самое правильное разделение людей на 7 типов по отношению к богатству. Изучить финансовые отчёты разных классов.
• Узнать, как покупать предметы роскоши не тратя денег.
• Узнать, как получать максимум прибыли от активов.
• Понять, зачем нужно разделять бюджет, узнать, как это делают богатые и научиться делать также.
• Изучить инвестиционное денежное дерево и понять суть квадранта богатства.
• Понять, почему нужно использовать денежное дерево и делать диверсификацию инвестиционного портфеля.
• Понять, почему без формирования пассивного дохода и накопления активов богатство просто невозоможно.
• Понять и раз и навсегда уяснить, что никакая, даже самая большая, зарплата никогда не сделает тебя богатым.
• Понять, почему нельзя быть богатым без пассивного дохода, и почему многие бизнесмены 90-х пополнили ряды нищих.
• Понять, почему одним богатым кризис не почём, а другие богатые постепенно пополняют ряды нищих.
• Узнать, куда инвестировать деньги, чтобы получать пассивный доход в максимальном объеме.
• Понять, почему 95% населения России бедные.
• Узнать, когда выгоднее снимать квартиру, когда купить собственную, а когда взять в ипотеку.
• Научиться богатеть с помощью кредитов.
• Понять, как самообман и суждения бедноты ещё больше загоняют вас в бедность.
• Понять, почему стать богатым может каждый.
• Изучить разбор диверсификации инвестиционного портфеля на примере портфеля активов моего наставника.
• Изучить инвестиционное денежное дерево.
• Узнать, куда можно инвестировать небольшие суммы.
• Постановить правильные цели и начать прилагать усилия для их достижения.
• Узнать, как создать актив с ежемесячным доходом 20 000 рублей потратив на это ровно 0 рублей.
Обо всех этих секретах вам расскажет глава 2.
Глава 3 даст вам 5 четких алгоритмов, каждый из которых сделает вас богатыми. Также вы узнаете ещё немного теории. Данная глава является ключевой главой книги, в которой вы узнаете как стать богатыми, не имея ни копейки стартового капитала, и за 1 день сформировать источник пассивного дохода 20 000 рублей в месяц.
Глава 4 расскажет вам про финансовый дневник, который только ускорит ваш путь к богатству.
Глава 5 даст вам мотивацию, придаст сил и подбодрит на великие свершения.
Кроме того, практически в каждой главе вы увидите реальные примеры, как люди, следуя изложенному в них алгоритму, выходили на доход более 400 000 рублей в месяц. Я думаю, это должно придать вам только большую мотивацию.
Глава 2. Теория богатства
Вот мы и дошли до второй главы: теории богатства, поздравляю! Перед прочтением хочу дать вам совет: отнеситесь к прочтению этой главы очень внимательно, так как без чёткого понимания принципов, изложенных здесь, ваше богатство просто невозможно. Приятного прочтения и понимания теории, которая раз и навсегда изменит вашу жизнь к лучшему.
Что такое активы и пассивы?
Активы — всё, что кладет деньги в наш карман.
Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете в аренду. Она является активом, так как приносит вам ежемесячный доход в виде арендной платы. Но недвижимость — не единственный вид активов. Есть, например, ещё облигации государственного займа РФ, которые приносят доход, превышающий проценты по банковским вкладам при меньших рисках, чем при вкладе, так как банк — организация коммерческая и в любой момент может прекратить свою деятельность, в то время, как выплата доходов по облигациям государственного займа может прекратиться только лишь в случае наступления дефолта, что крайне маловероятно. Примеры активов представлены ниже:
· Бизнесы и доли в них, франшизы
· Жилая и коммерческая недвижимость
· Бизнесы пассивного дохода
· Акции, облигации и векселя
· Драгоценные металлы
· Паи инвестиционных фондов
· Вклады в разных валютах
· Интеллектуальная собственность
· Перспективные земельные участки
Пассивы — всё, что вынимает деньги из нашего кармана.
Наличие автомобиля, например, является пассивом для вашего бюджета. Кто-то скажет, что без автомобиля в современных реалиях прожить довольно трудно. Да, возможно, но кто вам мешает купить вместо автомобиля премиум или среднего сегмента автомобиль более дешевой ценовой категории? Необходимые вам функции он всё равно выполнять будет. Но, зато для бюджета более дешевый автомобиль будет менее обременительным. И речь идёт не только о цене самого авто. Более дешевый автомобиль вы сможете оставить на улице (Для него не нужно арендовать паркинг), более дешевый автомобиль можно заправлять более дешевым топливом; обслуживание и содержание более дешевых автомобилей намного дешевле; даже налоги на дешевые автомобили в разы меньше. Так, одна только покупка более дешевого автомобиля может ежемесячно экономить вам довольно приличную сумму, которую можно направить на инвестирование, увеличить свой доход и уже тогда купить автомобиль намного дороже, который при всём этом уже не нанесет такого сильного удара по кошельку. Примеры пассивов представлены ниже:
· Дом или квартира, в которой вы проживаете
· Автомобиль
· Драгоценности
· Долги, займы и кредиты
· Активы, простаивающие без дела
Тут многие начнут со мной спорить и будут говорить, что личный дом — это актив. Но, за дом мы ежемесячно платим квартплату, мы платим за него налоги, мы вкладываем деньги в его ремонт, он вынимает деньги из нашего кармана, а значит дом — это что? Правильно, пассив. Ещё раз, всё, что приносит нам доход — актив, всё, что приносит расходы — пассив.
Но есть вещи, которые могут являться, как пассивами, так и активами — всё зависит от того, как ими распорядится собственник. Так, например, пустующая квартира — это пассив, но если сдать ее в аренду — она начинает приносить прибыль и становится активом. И тоже самое почти с любой вещью. Вот и первый совет, как стать богатым.
Превращайте пассивы в активы и заставляете то, что приносит вам расходы приносить доход.
Почему богатые богатеют, а бедные и средний класс — беднеют и беднеют?
Главной отличительной чертой богатых является не состояние их банковского счёта, а образ мышления. Многие богатые люди, потерявшие свои состояния, через некоторое время возвращаются к исходному балансу, вновь покупая все активы. Давайте разберёмся, почему так происходит.
Денежная схема богатого человека.
На схеме ниже продемонстрировано движение денежных средств богатых людей. На доходы покупаются активы, причем начинается всё это с довольно небольших сумм. Активы, в свою очередь, приносят доходы, которые вновь вкладываются в активы. И так до бесконечности.
Со временем возрастает количество активов, а соответственно возрастают и доходы от этих активов. На возросшие доходы можно купить еще больше активов, которые принесут еще больше доходов своему владельцу. Именно по такому закону действуют богатые, благодаря чему с течением времени становятся только богаче и богаче, несмотря ни на какой кризис.
Денежная схема бедного человека.
На данной схеме продемонстрировано движение денежных средств бедных и среднего класса. Доходы идут на покупку новых автомобилей, расширение жилой площади, отдых за границей, покупку драгоценностей и просто ненужных вещей. Все эти вещи являются пассивами. С каждым годом таких пассивов становится всё больше и больше, в то время как статья доходов остается практически неизменной. Даже если доходы и растут, растут запросы: люди хотят ездить на более дорогих автомобилях и жить в более дорогих апартаментах. Число пассивов возрастает. Через какое-то время рост доходов прекращается, так как работа на кого-то всегда имеет ограничение в зарплате, выше которого не поднимешься. Так вот, пассивов стало больше, соответственно увеличились и расходы на их содержание: более дорогая машина требует более дорогого обслуживания, более дорогого бензина; дорогую машину не оставишь на улице, нужно арендовать паркинг. И это только расходы, связанные с покупкой дорогого автомобиля. Но есть еще масса вещей, которые средний класс и бедные моментально стремятся обновить при увеличении доходов. Так, статья расходов на автомобиль при увеличении доходов, связанных, например, с продвижением по карьерной лестнице, увеличивается в десятки раз. Абсолютно то же самое происходит с расходами на квартиру, питание одежду и так далее. В то время, как статья доходов остаётся неизменной, вы начинаете больше тратить на обслуживание пассивов. Увеличиваются налоги на более дорогое имущество, увеличиваются расходы на более дорогой дом, более дорогой автомобиль и другие пассивы, следовательно, после оплаты расходов у вас остается меньше денег. То есть, на то, на что раньше у вас хватало денег, теперь у вас их не хватает. Раньше у вас оставались деньги на ежегодный отпуск на Кипре, а сейчас у вас еле хватает денег на оплату повседневных расходов. И во всём этом виноваты пассивы. Именно они делают нас беднее. Не инфляция, не рост доллара и евро, а именно пассивы, не обеспеченные активами. Все богатые сначала покупают активы, а уже потом тратятся на пассивы, оплата и содержание которых происходит за счет доходов от ранее купленных активов. Ещё эта схема объясняет, почему большая часть профессиональных спортсменов, звезд шоу-бизнеса, выигравших в лотерею или тех людей, на кого внезапно свалилось богатство, через некоторое время теряют свои состояния и остаются не с чем. Все источники дохода, как и всё в этом мире, не вечны, а, следовательно, рано или поздно любой источник дохода иссякнет: вы выйдете на пенсию, разориться ваш бизнес или закончиться спортивная или актерская карьера и тогда вы останетесь один на один со своими пассивами. И тогда, единственным средством, которое может вытащить вас из этой финансовой ямы станут активы, в которые вы инвестировали свои деньги, пока имели хороший источник дохода. Именно поэтому большинство спортсменов после выхода на пенсию, богатых, сколотивших своё состояние силой, а не умом или выигравших состояния в лотерею заканчивают свои жизни на самом дне, умирая от алкоголизма и наркомании, так как у них уже нет денег на поддержание прежнего уровня жизни, оплату расходов и они вынуждены распродавать своё с большим трудом накопленное имущество. Они думают, что удача отвернулась от них, отчаиваются, начинают баловаться наркотиками, спиваются. А всё это только лишь потому, что пока они много зарабатывали, накупили себе гору пассивов, думая, что всегда будут зарабатывать также, как и раньше и совсем не подумали о завтрашнем дне. Не подумали о том, что доход может уменьшится, что его может не стать вовсе, а вот расходы уменьшить можно только продажей пассивов. Но на самом деле, оказавшись даже в такой тяжелой ситуации, можно выйти сухим из воды. Если не отчаиваться и заняться финансовой грамотностью, то можно продать пассивы, а за место них купить активы. Так, например, бизнесмен, потерявший свой бизнес, может продать несколько автомобилей премиум класса, продать элитный коттедж на Рублевке, за место всего этого купить скромный автомобиль среднего класса и квартиру недалеко от центра, а оставшиеся от всех сделок деньги вложить в активы и получать очень неплохой доход, который через некоторое время помог бы вернуться к прежнему уровню жизни, вернув все пассивы, но уже обеспеченные активами.
Все богатые сначала покупают активы, а уже потом, на деньги от этих активов покупают и содержат пассивы.
Как становиться только богаче с течением времени?
Денежная схема бедных.
Из доходов у бедных есть только статья «Личный труд», которая с течением времени остаётся неизменной или снижается в связи с выходом на пенсию, кризисами или ростом инфляции, в то время, как пассивы, продолжают расти.
Денежная схема богатых.
Активы растут быстрее, чем пассивы, поэтому с течением времени они начинают богатеть только быстрее, и эта скорость с годами увеличивается в геометрической прогрессии.
Один из главных законов богатства.
Пассивы постоянно растут: появляется семья, дети, ухудшается здоровье, приходит в негодность имущество и на всё это нужны деньги. Если ваши доходы остаются неизменными, то вы начинаете беднеть. Для поддержания прежнего уровня жизни необходимо, чтобы активы росли пропорционально пассивам.
Ничего вечного не бывает, запомните это! За белой финансовой полосой последует и черная. Думайте о будущем и формируйте активы сейчас, чтобы потом жить лучше и не ощущать кризисы.
На что тратить деньги, чтобы стать богатыми?
Когда у бедных появляется хороший источник дохода, они всё спускают на пассивы, нерациональные траты и ненужные предметы роскоши:
· Хорошая и дорогая одежда
· Питание в ресторанах, такси
· Украшения и драгоценности
· Дорогие курорты и развлечения
· Дорогая недвижимости и автомобили
· Предметы роскоши.
Когда у людей с мышлением бедных появляется хороший источник дохода, они все заработанные деньги тратят на красивые дома, дорогие автомобили, хорошую одежду и другие пассивы, а потом говорят: «Ой, доходы упали, а на что жить и содержать пассивы?! Мир несправедлив, это всё кризис и виноват во всём Путин!» Такой тип мышления является величайшим заблуждением человечества относительно богатства. Никогда, запомните это, никогда, не тратьте временно высокие заработки на ху@ню!
Вложите деньги в активы, чтобы потом жить куда лучше остальных, продолжая богатеть ещё больше, несмотря ни на какие экономические кризисы.
Ниже вы увидите, как поступают богатые, когда у них появляется хороший источник дохода или их доход возрастает.
Когда у богатых появляется хороший источник дохода — они покупают новые активы:
· Квартиры в Москве и Санкт-Петербурге под сдачу в долгосрочную и краткосрочную аренду.
· Облигации государственного займа РФ для получения %.
· Вклады в банках в разных валютах для получения %.
· Коммерческую недвижимость под сдачу в аренду.
· Доли в бизнесах, франшизы, открывают собственный бизнес или инвестируют в масштабирование уже существующего.
Подкопят деньги, положив их на депозит или купив облигации государственного займа Российской Федерации, а потом, продав всё, через какое-то время, купят более крупный актив с большей доходностью, например, квартиру в Санкт-Петербурге или Москве, будут сдавать её и иметь дополнительный доход, который также, как и основной будут инвестировать в новые активы, тем самым увеличивая доход ещё больше. Так очень скоро человек сможет не работать и жить лучше большинства работающих: его новая работа будет заключаться в реинвестировании, подборе новых активов и создании бизнесов.
В жизни каждого человека бывает период, когда он хорошо зарабатывает, но кто-то этот период использует и становится богатым, а кто-то нет. Суть богатства заключается в том, чтобы своими силами создать такой период и использовать большой доход для инвестиций. Никогда не нужно ждать шанса от судьбы и думать, что через какое-то время будет лучше, начинать нужно прямо сейчас и создавать шансы самостоятельно.
Как изменить своё мышление, чтобы стать богаче?
Мечтают бедные, богатые ставят цели и их достигают.
Бедные — мечтают и ничего не делают.
Бедный: «Хорошо бы иметь Mercedes Maybach, но он стоит 7 000 000 рублей, у меня нет таких денег, видимо, мне никогда его не купить, так и придется всю жизнь ездить на „Жигулях“».
Богатые — ставят цели и ищут способы их достижения.
Богатый: «Чтобы иметь Mercedes Maybach стоимостью 7 000 000 рублей, мне нужно создать пассивный доход 60 000 рублей в месяц, чтобы я смог позволить себе взять его в кредит. Сейчас куплю актив стоимостью 3 600 000 рублей с доходностью 20% годовых, за 3 месяца накоплю первоначальный взнос и возьму Maybach в кредит, выплачивая его из пассивного дохода от купленного актива.»
Будьте богатыми, думайте, как богатые: ставьте перед собой цели и ищите способы их достижения, тем более, что после прочтения этой книги вы будете точно знать, как создавать пассивный доход, как его увеличивать и как его реинвестировать, чтобы сделать ещё больше. Вам останется только применять эти знания на практике и наслаждаться результатами.
Как зарабатывать в 10 раз больше, работая меньше?
По отношению к труду и средствам производства все люди разделяются на 4 класса: те, кто работают на дядю или государство, те, кто работают на себя, те, чья работа заключается в создании и развитии бизнеса и ничего кроме него и инвесторы (Те, кто развивают бизнес, при этом вкладывая деньги в различные активы, создавая тем самым множественные источники дохода и систему получения стабильного пассивного дохода). Давайте рассмотрим это разделение на примере профессии «водитель маршрутки».
Человек без предпринимательского мышления подаст своё резюме в какую-нибудь компанию и будет до скончания веков работать на маршрутке уважаемого человека, многие и многие годы, принося ему огромные деньги, а себя обогащая лишь усталостью и кредитами, так как на оплату расходов денег еле-еле будет хватать. Более предприимчивый человек поработает какое-то время на дядю, наберется опыта, поймет суть бизнеса и возьмет подработку, чтобы зарабатывать больше и купить в кредит или на свои деньги собственную маршрутку и будет работать на ней, получая уже приличные деньги, в разы отличающиеся от зарплаты простого водителя. Так простой водитель маршрутки может увеличить свой ежемесячный доход в 4—5 раз. Но, ещё более умные люди вместо того, чтобы работать самостоятельно, на купленную маршрутку посадят наёмного водителя и будут получать доход в пассивном режиме. В данном случае, конечно, при одной маршрутке доход будет немного меньше, чем если работать самому, но вся суть заключается в том, что вы при этом совершенно не будете тратить своё время. Вы будете получать деньги в пассивном режиме. Так, при масштабировании бизнеса доходы возрастут и для их получения вы не будете затрачивать абсолютно никаких сил. Но, ни один бизнес не вечен, конкуренты могут задушить ваш проект, да и кризис может не пойти ему на пользу, сильно уменьшив прибыль. Но есть люди, которые отгородили себя и от этого. Эти люди — инвесторы, так называемые «Умные богатые». Их главная задача — это создание системы активов, систематически приносящих прибыль и независящих друг от друга. Примерами таких активов являются вклады в банках, недвижимость, бизнес и ценные бумаги.
Теперь давайте рассмотрим каждый из этих 4 классов людей на примере схемы. Работающие на дядю или государство — водитель маршрутки в транспортной компании. Работающие на себя — водитель, работающий на своей маршрутке. Работающие исключительно над активом «Бизнес» — владелец транспортной компании. Работающие над всеми активами — инвестор, в активах которого есть транспортная компания, но при условии, что это транспортная компания является лишь частью системы и не является единственным активом.
Работающие на дядю или государство.
Работают на дядю на его маршрутке 12 часов в сутки. Получают мало денег и сильную усталость. Доход активный, при уходе на больничный или выходе на пенсию зарплату вам никто платить не будет. Нищенское существование и тяжёлая работа — признак этой категории.
Работающие на себя.
Работают на себя на своей маршрутке, купленной в кредит, на личные сбережения или напополам с партнёром, столько, сколько хотят. Зарабатывают в 5 раз больше, чем те, кто работают на дядю, но помимо денег получают усталость. Доход активен и поступает только тогда, когда вы работаете. Хорошая жизнь компенсируется тяжёлым трудом.
Бизнесмены.
Покупают маршрутку, нанимают водителей, получают пассивный доход и масштабируют бизнес, живут на прибыль. Получают много денег, доход пассивен, поступает даже когда вы отдыхаете. При потере бизнеса остаются без всего, но такой исход крайне маловероятен. Живут в роскоши и богатстве, но не защищены от экономических кризисов и банкротства.
Инвесторы.
Покупают маршрутку, сажают на неё наёмных водителей, получают доход и инвестируют его согласно квадранту богатства в 4 сферы: масштабирование существующего и открытие новых бизнесов, ценные бумаги, недвижимость и наличные на счёте. Живут на доходы от инвестиций. Не устают и зарабатывают огромные деньги. При потере бизнеса доход сильно не снижается, так как имеются другие бизнесы и источники доходов из ещё трёх сфер квадранта. Доход пассивен, ни кризисы, ни банкротства не страшны. Идеальная модель богатства.
Эту схему я показал вам не просто так: вы должны пройти каждый из её этапов, если хотите стать богатыми. Для начала, поработать на дядю, потом на себя, потом открыть собственный бизнес в изученной за годы наёмной работы сфере, возможно, с партнером/партнёрами и уже после начать выстраивать систему активов, приносящих пассивный доход.
Система, которую используют богатые, чтобы богатеть ещё больше
Самое главное отличие богатого человека от бедного — это мышление. Человек с мышлением богатого даже не имея ничего может делать деньги; даже когда ему не на что жить, найдет деньги на то, чтобы купить активы. Ниже представлена система, и то, как пользуясь одним и тем же правилом, богатые и бедные и добиваются совершенно противоположных результатов.
Денежная цепочка бедных.
Бесплатный фрагмент закончился.
Купите книгу, чтобы продолжить чтение.