Бесплатный фрагмент - Готовый проект

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Проект реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Яркое поле, ул. Октябрьская, 15а, разработан на основании:

— договора на разработку проекта от 18.08.2020г.;

— технического здания на проектирование 18.08.2020г.;

— обследования участка застройки в натуре;

— Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №90:04:020101:1777—90/090/2020—3 от 10.03.2020г.

— требовании действующих нормативных документов Российской федерации и Республики Крым в сфере строительства.

Снеговая нагрузка — по ΙΙ району.

Ветровая нагрузка — по v району.

2.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Участок площадью 0,1202 га, на котором располагается реконструируемый жилой дом, находится в зоне сложившейся малоэтажной застройки. Схема участка разработана в соответствии действующих нормативных документов в сфере строительства.

Участок в плане прямоугольной формы. Рельеф участка спокойный.

Основные показатели участка застройки

— площадь участка — 0,1202 га;

— общая площадь застройки участка — 319,0 м2;

— площадь твердого покрытия — 84,00м2;

— площадь озеленения — 391м2.

3. Объёмно-планировочные решения

В соответствии с заданием на проектирование разработан проект реконструкции индивидуального жилого дома.

Здание в плане имеет прямоугольную форму с габаритными размерами 14,5м х 11,0м.

Доступ к зданию жилого дома обеспечивается со всех сторон здания.

4. Конструктивные решения

Конструктивная схема здания — каркасной конструкции.

Степень огнестойкости — ΙΙ.

Класс ответственности — ССΙ.

Фундаменты: проектом предусмотрено устройство фундаментов из монолитного армированного бетона к. В22,5. Глубина заложения фундаментов 1400мм от уровня пола 1-го этажа. Общая высота фундаментов составляет 1200мм. Ширина фундаментов 500мм. По верху бетонных фундаментов предусматривается армированной бетонной плиты толщиной 200мм.

Стены: наружные и внутренние несущие стены выполнены из камня — ракушечника М35, на цементно-песчаном растворе М100. По углам здания и в местах сопряжения наружных и внутренних стен, на всю высоту здания выполнены монолитные армированные сердечники сечением 400 х 400мм из бетона к. В22,5.

Перегородки: перегородки выполнены из камня — ракушечника М35 и кирпича на цементно — песчаном растворе М 100. Толщина перегородок 200мм.

Перекрытия: перекрытие первого этажа выполнено из деревянных балок сечением 180х60мм с устройством настила толщиной 25мм из досок хвойных пород. Перекрытие второго этажа — деревянное, балочное с устройством дощатого настила толщиной 25мм из хвойных пород. Меж балочное пространство утепляется жесткими минеральными плитами толщиной 110мм.

Полы: проектом предусмотрено устройство полов из ламинированного паркета в жилых комнатах, в кухне и гостиной. В остальных помещениях полы из керамической плитки.

Двери и окна: входные двери — полуторные, металлопластиковые. Межкомнатные двери — из МДФ заводского изготовления.

Кровля: четырехскатная, сложной конструкции, из битумной черепицы по деревянной обрешетке. Элементы стропильной системы выполнены из древесины хвойных пород, сечением 180х50мм, с устройством пленочной гидроизоляции. Пространство между стропилами утеплено минеральными плитами толщиной 100мм. Уклон кровли жилого дома — 25°.

Внутренняя отделка: стены в помещениях первого этажа оштукатуриваются цементно-песчаным раствором, шпаклюются и оклеиваются виниловыми обоями. В санузлах стены облицовываются керамической плиткой. Потолки шпаклюются и окрашиваются акриловыми составами. В жилых комнатах проектом предусмотрено устройство натяжных потолков.

Наружная отделка: цоколь облицовывается природным камнем; стены оштукатуриваются декоративной цементно-песчаной штукатуркой и окрашиваются акриловыми составами.

Отмостка: выполнена из бетона марки В15. Ширина отмостки 1,0м.

5. Противопожарные мероприятия.

Здание объекта проектирования относится к ΙΙΙ степени огнестойкости. Пожарная безопасность в проектируемым здании обеспечивается разделением помещении с различной пожарной опасностью противопожарными перегородками первого типа, которые выполняются на всю высоту этажа.

— предусмотрено естественное освещение путей эвакуации с помощью окон.

— ограждающие конструкции зон для прокладки инженерных коммуникации и для доступа к ним приняты с пределом огнестойкости 0,75ч.

Расстояние путей эвакуации от дверей, наиболее отдаленных помещении до выхода наружу не превышают нормативных значении.

Характеристика основных строительных конструкции по огнестойкости и способности распространять огонь представлены в таблице №1.

Пожарная безопасность обеспечивается:

— оснащением аэрозольными огнетушителями;

— объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают безопасность и скорость вынужденной эвакуации людей и имущества.

6. Антисейсмические мероприятия

Сейсмичность участка строительства — 8 баллов.

Конструктивная схема здания — каркасная.

7. Указания по производству работ, монтажу и технике безопасности

Все механизмы, используемые в процессе работ, должны подвираться периодическим осмотрам и испытаниям. Временные сети электроснабжения должны быть проложены и эксплуатироваться в строгом соответствии с техническими условиями.

Рабочие, занятые на строительно-монтажных работах, должны периодический проходить инструктаж по технике безопасности на рабочем месте, снабжаться техническими средствами защиты.

Выгрузку производить в закрытые контейнеры для последующего вывоза за пределы строительной площадки.

Проектными решениями предусмотрены противопожарные мероприятия, мероприятия по электробезопасности конструкции и оборудования в условиях эксплуатации объекта.

Строительство вести в соответствии с проектом производства работ.

8. Мероприятия по охране окружающей среды

Эксплуатация здания без производства вредных выбросов в окружающую среду, поэтому дополнительных мероприятии не требуется.

9. технико-экономические показатели

Ведомость чертежей основного комплекта и

Технико-экономические показатели

Проект фундамента