Бесплатный фрагмент - 167 вопросов про ЖКХ

«167 вопросов про ЖКХ» — возможность проверить свои знания для жильцов, собственников, работников коммунальной сферы.

Когда в России ввели лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и директоров управляющих организаций обязали сдавать квалификационный экзамен для получения этой самой лицензии, я опубликовал так называемую «Шпаргалку по ЖКХ». В ней содержались ответы на вопросы квалификационного экзамена для директоров управляющих организаций. Эта книга до сих пор доступна для заказа, а недавно вышла самая свежая версия с ответами на те же вопросы.

В этом году я решил опубликовать книгу-тест, книгу-задачник, чтобы каждый человек мог проверить свои знания в области ЖКХ. Собрали под одной обложкой 167 вопросов о ЖКХ на основе как раз-таки обеих версий «Шпаргалки». Книга составлена так, что вы на самом деле можете проверить себя. Первый ее раздел — это буквально тест. Отмечайте ответы, которые вы считаете правильными, а потом проверяйте себя по второму разделу. Там даны ответы на все 167 вопросов с пояснениями и ссылками на нормативные акты.

Вопросы

Вопрос №1. При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения:

А) любым из собственников помещений в этом доме;

Б) самой управляющей организацией;

В) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Вопрос №2. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется:

А) круглосуточно;

Б) в соответствии с графиком, согласованным с органом местного самоуправления;

В) в соответствии с режимом работы, утвержденным руководителем управляющей организации.

Вопрос №3. Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению многоквартирных домов:

А) СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденным Приказом Минстроя России от 30.12.2020 №921/пр;

Б) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416.

Вопрос №4. Проведение экспертизы качества коммунальной услуги вправе инициировать:

А) любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги;

Б) потребитель, или по его заявлению — представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей;

В) потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Вопрос №5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

А) любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги;

Б) потребитель, или по его заявлению — представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей;

В) потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Вопрос №6. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу:

А) совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды;

Б) отдельно за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальную услугу, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме;

В) только плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении.

Вопрос №7. Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме:

А) сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом;

Б) мытье окон, тамбуров, холлов, коридоров лифтовых площадок, лестничных площадок и маршей, протирка подоконников, шкафов для электросчетчиков, проведение дератизации и дезинсекции по мере необходимости;

В) уборку лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов.

Вопрос №8. К чьей компетенции относится принятие решения о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче соискателю лицензии:

А) лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации;

Б) руководителя органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации;

В) Главного государственного жилищного инспектора.

Вопрос №9. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется:

А) привлекаемыми специализированными организациями;

Б собственными силами управляющей организации;

В) лицами, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №10. Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:

А) подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

Б) подметание и уборка на придомовой и межквартальной территории, очистка от мусора и промывка урн и уборка контейнерных площадок, установленных в квартале многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезды, очистка металлических решеток и приямков;

В) мытье внешних стен жилого дома, мойка или поливка придомовых территорий, уборка газонов.

Вопрос №11. Что включают в себя работы по вывозу бытовых отходов, в том числе жидких бытовых отходов:

А) содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;

Б) вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 3 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов; организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации;

В) вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 5 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов; организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Вопрос №12. Что включают в себя обязательные работы по пожарной безопасности в многоквартирном доме:

А) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты;

Б) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, периодическая проверка состояния пожарной безопасности мест общего пользования, состояния противопожарных средств защиты, контроль содержание в надлежащем виде путей эвакуации;

В) не допускать самовольного сооружения временных строений, установки автогаражей, организации стоянки автомобилей в противопожарных разрывах, на внутридомовых проездах.

Вопрос №13. С 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, если такая лицензия обязательна:

А) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей;

Б) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей;

В) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Вопрос №14. Применяется ли Технический регламент о требованиях пожарной безопасности при техническом обслуживании и эксплуатации объектов защиты в многоквартирном доме:

А) нет;

Б) да, в части не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации;

В) да.

Вопрос №15. Каким постановлением Правительства Российской Федерации устанавливается состав технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом:

А) №731 от 23 сентября 2010 г.;

Б) №354 от 6 мая 2011 г.;

В) №491 от 13 августа 2006 г.

Вопрос №16. При осуществлении лицензионного контроля применяются положения:

А) Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;

Б) Жилищного кодекса Российской Федерации

В) Федерального закона от 26 декабря 2008 г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и административного регламента органа государственного жилищного надзора по организации лицензионного контроля.

Вопрос №17. Может ли управляющая организация являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

А) да, с 1 января 2015 года;

Б) нет;

В) да.

Вопрос №18. Согласно Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (СанПиН 2.1.3684—21) площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом:

А) не менее 20 метров, но не более 100 метров;

Б) не менее 10 м, но не более 50 м;

В) на 50 м.

Вопрос №19. Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается с:

А) 1 мая 2015 года;

Б) 1 сентября 2014 года;

В) 1 января 2015 года.

Вопрос №20. Что не включается в стандарты управления многоквартирным домом:

А) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее — техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

Б) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания;

В) предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вопрос №21. При какой численности работников в организации создается служба охраны труда или вводится должность специалиста по охране труда, имеющего соответствующую подготовку или опыт работы в этой области:

А) численность работников которого превышает 50 человек;

Б) численность работников которого превышает 30 человек;

В) численность работников которого превышает 100 человек.

Вопрос №22. Что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии:

А) исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5—5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд;

Б) причинение вреда жизни и здоровью двух и более лиц;

В) аннулирование квалификационного аттестата руководителя управляющей организации.

Вопрос №23. Кто осуществляет функции по охране труда при отсутствии у работодателя службы охраны труда, штатного специалиста по охране труда:

А) работодатель — индивидуальный предприниматель (лично), руководитель организации, другой уполномоченный работодателем работник либо организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору;

Б) осуществляют работодатель — индивидуальный предприниматель (лично);

В) уполномоченный работодателем работник либо организация или специалист, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору.

Вопрос №24. Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов:

А) в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей;

Б) в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей;

В) гражданско-правовая, в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.

Вопрос №25. Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем для определения размера платы в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, определяется:

А) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42.1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета);

Б) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 12 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета;

В) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период 3-х последовательных календарных месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода).

Вопрос №26. К какой категории надежности теплоснабжения относятся потребители тепловой энергии в жилых зданиях:

А) первой;

Б) второй;

В) третьей.

Вопрос №27. При выявлении нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в отопительный период должно быть обеспечено:

А) проведение незамедлительного ремонта;

Б) разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

В) проведение восстановительных работ при условии включения данного вида работ в перечень услуг и работ, утвержденный собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №28. Разрешается ли прокладка транзитных силовых кабелей через подвалы и технические подполья зданий:

А) запрещается;

Б) разрешается в зависимости от технического состояния подвалов;

В) разрешается.

Вопрос №29. Какие меры предусмотрены в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

А) наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие;

Б) наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

В) нанимателю жилого помещения предоставляется субсидия на погашение задолженности.

Вопрос №30. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме:

А) не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений;

Б) в течение месяца со дня проведения общего собрания;

В) в срок, не превышающий семи дней с даты составления протокола общего собрания.

Вопрос №31. Что является основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии:

А) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;

Б) назначение судом в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата два и более раз административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора;

В) отсутствие у соискателя лицензии заключенных договоров управления многоквартирным домом на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии.

Вопрос №32. В случае не проведения исполнителем коммунальных услуг проверки качества предоставляемых услуг в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы, потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя, который подписывается:

А) не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом;

Б) потребителем, председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и не менее чем 2 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;

В) потребителем, не менее чем 2 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и государственным жилищным инспектором.

Вопрос №33. Что должны обеспечить проводимые осмотры общего имущества многоквартирного дома:

А) своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Б) прохождение работ по контролю за состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем;

В) выполнение минимального перечня услуг и работ, необходимого для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Вопрос №34. Какая работа является обязательной при подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону:

А) испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Б) выявление повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ;

В) освидетельствование и диагностика оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения в многоквартирном доме.

Вопрос №35. Какая допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды:

А) 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа подряд;

Б) не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

В) не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и не более 16 часов единовременно.

Вопрос №36. Основными целями энергетического обследования являются:

А) составление энергетического паспорта и разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки;

Б) получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов, определение показателей энергетической эффективности, определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности, разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки;

В) получение сведений об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Вопрос №37. Что является основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по решению органа государственного жилищного надзора:

А) решение лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации;

Б) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

В) если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания.

Вопрос №38. Допустимо ли установление льготных цен и тарифов на тепловую энергию для отдельных потребителей:

А) в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации;

Б) нет;

В) да, в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, при условии компенсации разницы между установленным льготным тарифом и экономически обоснованным за счет бюджета субъекта Российской Федерации.

Вопрос №39. Каким документом утверждаются основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов:

А) договором управления многоквартирным домом по согласованию между потребителем и управляющей организацией;

Б) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

В) договором поставки коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.

Вопрос №40. В какой срок владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта:

А) в течение пяти рабочих дней со дня составления протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Б) в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета;

В) в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса от органа государственного жилищного надзора.

Вопрос №41. Каким постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:

А) №410 от 14 мая 2013 г.;

Б) №354 от 6 мая 2011 г.;

В) №491 от 13 августа 2006 г.

Вопрос №42. В какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода:

А) незамедлительно;

Б) согласно графика проведения работ на мусоропроводе;

В) в течение суток после выявления засора.

Вопрос №43. Каким нормативно-правовым актом устанавливаются требования к тепловой изоляции наружной поверхности оборудования, трубопроводов, газоходов и воздуховодов, расположенных в зданиях, сооружениях:

А) постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290;

Б) постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Сводом правил 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.

Вопрос №44. В случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы:

А) за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений;

Б) за все виды коммунальных услуг;

В) за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги газоснабжения, в случае, если степень благоустройства многоквартирного дома предусматривает централизованное газоснабжение.

Вопрос №45. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является:

А) внешняя граница стены многоквартирного дома;

Б) место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

В) первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков или первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Вопрос №46. Предметом энергосервисного договора (контракта) является осуществление исполнителем:

А) экономии энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);

Б) установки и ввода в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов;

В) действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Вопрос №47. В каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома:

А) в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

Б) в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем шестнадцать квартир;

В) во всех многоквартирных домах, вне зависимости от способа управления.

Вопрос №48. Может ли быть дополнен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:

А) не может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме содержит только работы и услуги, предусмотренные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Б) может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами, установленными нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

В) может, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами, которые определены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Вопрос №49. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются:

А) Жилищным кодексом Российской Федерации;

Б) Правительством Российской Федерации;

В) органами местного самоуправления.

Вопрос №50. Допускается ли превышение нормативной температуры воздуха при определении качества коммунальной услуги отопления:

А) нет;

Б) да, допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°С;

В) да, допустимое превышение нормативной температуры — не более 8°С.

Вопрос №51. Повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не допускается:

А) выше предельных уровней роста тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых Правительством Российской Федерации с учетом установленных нормативов потребления коммунальных услуг;

Б) выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации;

В) выше предельного уровня, установленного органом местного самоуправления.

Вопрос №52. Каким документом рекомендовано руководствоваться в мероприятиях по обеспечению сохранности и надлежащего ухода за зелеными насаждениями на придомовой территории:

А) постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416;

Б) постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России от 15 декабря 1999 г. №153.

Вопрос №53. Что входит в понятие «жилищный фонд»:

А) жилые дома;

Б) квартиры, иные жилые помещения, пригодные для проживания;

В) совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, находящихся на территории Российской Федерации.

Вопрос №54. На какие формы собственности подразделяется жилищный фонд:

А) частный, государственный, муниципальный;

Б) частный, муниципальный;

В) государственный, частный, ведомственный.

Вопрос №55. Собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в случае, если он:

А) не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы;

Б) принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения;

В) принимал участие в этом собрании, однако таким решением нарушены его права и законные интересы.

Вопрос №56. Под переустройством жилого помещения понимается:

А) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме;

Б) изменение конфигурации, требующей внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

В) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Вопрос №57. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере:

А) не более одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день, следующий за днем после наступления установленного срока оплаты;

Б) не менее одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты;

В) одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Вопрос №58. Кем осуществляется согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

А) органом местного самоуправления;

Б) управляющей организацией;

В) органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации при условии получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органом местного самоуправления.

Вопрос №59. Требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты:

А) ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту;

Б) ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2012 года;

В) Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261 — ФЗ не содержит исключений в части организации учета используемых энергетических ресурсов.

Вопрос №60. Уплачиваются ли взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным:

А) уплачиваются;

Б) не уплачиваются;

В) уплачиваются, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло соответствующее решение.

Вопрос №61. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся:

А) собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы;

Б) лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы;

В) собственниками помещений с обязательным привлечением организации, осуществляющей строительно-техническую экспертизу.

Вопрос №62. Кто утверждает нормативы потребления коммунальных услуг:

А) орган местного самоуправления;

Б) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

В) ресурсоснабжающие организации.

Вопрос №63. Образование или ликвидация в многоквартирном доме товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива:

А) не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги;

Б) является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги;

В) изменение размера платы за коммунальные услуги в этом случае определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вопрос №64. Перепланировка жилого помещения представляет собой:

А) установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

Б изменения конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

В) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Вопрос №65. Где в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ должен быть размещен указатель класса объекта его энергетической эффективности многоквартирного дома:

А) на фасаде многоквартирного дома;

Б) в энергетическом паспорте;

В) на фасаде многоквартирного дома и в техническом паспорте многоквартирного дома.

Вопрос №66. При привлечении представителей для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям:

А) не требуется;

Б) требуется;

В) условие об обязательном получении согласия определяется в договоре управления многоквартирным домом.

Вопрос №67. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

А) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги;

Б) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги;

В) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

Вопрос №68. В каком случае наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя:

А) при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг;

Б) при отсутствии субсидирования платы за пользование жилым помещением;

В) при выселении из жилого помещения.

Вопрос №69. Платежи исполнителя коммунальных услуг подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций:

А) не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю;

Б) не реже одного раза в три рабочих дня;

В) ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Вопрос №70. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений влечет:

А) наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;

Б) административный арест от десяти до пятнадцати суток;

В) отстранение от должности руководителя юридического лица.

Вопрос №71. В течение какого срока собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом со дня их надлежащего информирования о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации:

А) двух месяцев;

Б) одного месяца;

В) собственникам такое право не предоставлено.

Вопрос №72. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме:

А) с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией;

Б) с даты заключения договора о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией;

В) с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации.

Вопрос №73. Надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, их сохранность, своевременную замену обязаны обеспечить:

А) собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов;

Б) управляющие организации;

В) организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета.

Вопрос №74. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок:

А) не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации;

Б) не менее чем три года;

В) срок определяется в договоре управления многоквартирным домом и может составлять менее одного года.

Вопрос №75. Кто уполномочен рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных частью 2 статьи 7.23.1 КоАП:

А) судьи;

Б) Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации;

В) органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.

Вопрос №76. В каком порядке осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых):

А) в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире;

Б) в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме;

В) в порядке, установленном собственником общежития коридорного, гостиничного и секционного типа.

Вопрос №77. К квалификационному экзамену допускается претендент:

А) информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц;

Б) прошедший курс повышения квалификации в аккредитованном учебном заведении;

В) являющийся руководителем управляющей организации или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим управление многоквартирными домами.

Вопрос №78. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано:

А) по инициативе любого из данных собственников;

Б) по инициативе управляющей организации;

В) по требованию органа государственного жилищного надзора.

Вопрос №79. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

А) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

Б) в порядке, определенном в договоре управления многоквартирным домом;

В) составляется в произвольной форме.

Вопрос №80. В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходы на содержание и ремонт такого оборудования:

А) не включаются;

Б) включаются;

В) могут быть включены по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №81. В каких случаях теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирном доме:

А) в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя теплоснабжения в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный этим договором, а также в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя;

Б) не имеет права;

В) по решению суда.

Вопрос №82. Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется:

А) в составе платы за коммунальные услуги;

Б) в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения;

В) отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения.

Вопрос №83. Не менее 1/3 членов лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации должна быть представлена:

А) саморегулируемыми организациями;

Б) саморегулируемыми организациями, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями, указанными в части 19 статьи 20 настоящего Кодекса;

В) председателями советов многоквартирных домов, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями, указанными в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос №84. Входит ли в общую площадь жилого помещения лоджия/балкон МКД:

А) входит, т.к. в общую площадь включаются помещения для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

Б) не входит, т.к. общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, за исключением балконов и лоджий;

В) входит по решению органа власти субъекта Российской Федерации.

Вопрос №85. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:

А) в соответствии с договором управления многоквартирным домом;

Б) ежегодно;

В) каждые два года.

Вопрос №86. К видам жилых помещений относится:

А) жилое помещение пригодное для проживания;

Б) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

В) общежитие.

Вопрос №87. В многоквартирном доме квартирой признается:

А) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

Б) индивидуально-определенное помещение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

В) часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.

Вопрос №88. В многоквартирном доме комнатой признается:

А) помещение, которое может принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам — частным или государственным организациям;

Б) помещение, являющееся частью квартиры;

В) часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Вопрос №89. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется:

А) органом власти субъекта Российской Федерации;

Б) органом местного самоуправления;

В) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вопрос №90. Помещения какого жилищного фонда могут быть объектом договора социального найма:

А) частного жилого фонда;

Б) ведомственного жилого фонда;

В) государственного или муниципального фонда.

Вопрос №91. Технический паспорт жилого помещения является:

А) правоустанавливающим документом;

Б) документом, содержащим техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям;

В) документом, который необходим для проведения перерасчёта размера платы за коммунальные услуги.

Вопрос №92. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения:

А) объявляет о проведении открытого конкурса по выбору новой управляющей организации;

Б) созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом;

В) обязан обратиться в суд с требованием о расторжении договора управления с такой управляющей организацией.

Вопрос №93. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены:

А) до даты оглашения результатов;

Б) после даты окончания их приема;

В) до даты окончания их приема.

Вопрос №94. Управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае непосредственного управления таким домом:

А) в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом;

Б) за 15 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом;

В) за 5 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.

Вопрос №95. С какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения:

А) с момента начала предоставления услуг в многоквартирном доме;

Б) с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В) с момента предоставления собственником копии свидетельства о регистрации права собственности.

Вопрос №96. Совет многоквартирного дома в своей деятельности имеет право:

А) выносить на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Б) избирать комиссию собственников помещений в многоквартирном доме для подготовки предложений по отдельным вопросам;

В) принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Вопрос №97. Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме избирается, если:

А) не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

Б) не заключен договор управления многоквартирного дома;

В) орган местного самоуправления принял такое решение.

Вопрос №98. Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом устанавливается:

А) органом местного самоуправления и органом государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которого находится многоквартирный дом;

Б) Федеральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

В) Правительством Российской Федерации.

Вопрос №99. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме включает:

А) расчет платы за жилое помещение органом местного самоуправления и органом государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которого находится многоквартирный дом;

Б) расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

В) статистические данные о рыночной стоимости платы за жилое помещение в муниципальном образовании.

Вопрос №100. Отчёт о выполнении договора управления предоставляется ежегодно управляющей организацией собственникам:

А) в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом;

Б) в срок, установленный советом многоквартирного дома;

В) по истечении каждого календарного года, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Вопрос №101. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от:

А) субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

Б) минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения;

В) качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Вопрос №102. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора:

А) не позднее чем через десять дней со дня его подписания;

Б) с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом;

В) на следующий день после подписания.

Вопрос №103. Взыскание по исполнительным документам на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

А) не может быть обращено, так как жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения;

Б) не может быть обращено, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В) может быть обращено, если судебным приставом-исполнителем наложен арест на жилое помещение (его часть) и оно внесено в опись арестованного имущества.

Вопрос №104. Исходя из чего определяется размер платы за коммунальные услуги:

А) исходя из количества проживающих лиц;

Б) исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

В) исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.

Вопрос №105. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру:

А) общей площади указанного помещения;

Б) жилой площади указанного помещения;

В) жилых помещений указанной квартиры.

Вопрос №106. В случае систематического невнесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, при наличии задолженности более шести месяцев для жильцов, проживающих по договору социального найма, к жильцам могут быть применены меры:

А) выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма;

Б) переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда;

В) выселение из занимаемого жилого помещения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вопрос №107. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям:

А) рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды;

Б) не начисляется;

В) рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Вопрос №108. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги:

А) на общедомовые нужды;

Б) по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению;

В) по газоснабжению.

Вопрос №109. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом:

А) Совет многоквартирного дома;

Б) аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем;

В) органы местного самоуправления.

Вопрос №110. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие не предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах подлежит возмещению исполнителем:

А) в полном объеме независимо от вины исполнителя в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет;

Б) в добровольном порядке;

В) если потребителю причинен значительный ущерб.

Вопрос №111. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются:

А) в расчете на полгода потребления соответствующего коммунального ресурса;

Б) в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса;

В) в расчете на год потребления соответствующего коммунального ресурса.

Вопрос №112. Размер платы за жилое помещение устанавливается:

А) в зависимости от категории многоквартирного дома;

Б) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства;

В) в зависимости от процента износа многоквартирного дома.

Вопрос №113. Кто несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности в организации:

А) заместитель руководителя организации;

Б) лицо, в установленном порядке назначенное ответственным за обеспечение пожарной безопасности;

В) руководитель организации.

Вопрос №114. Когда проводится промывка систем отопления:

А) в период отключения отопления;

Б) только в летний период;

В) ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Вопрос №115. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержит следующие работы по пожарной безопасности:

А) разработка и осуществление мер пожарной безопасности;

Б) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты;

В) проведение противопожарной пропаганды и обучение населения мерам пожарной безопасности.

Вопрос №116. Органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, возникших в организации, является:

А) комиссия по трудовым спорам и суд;

Б) профсоюзная организация;

В) кадровая служба.

Вопрос №117. Работник может обратиться в комиссию по трудовым спорам:

А) на следующий день, если работник самостоятельно или с участием своего представителя не урегулировал разногласия при непосредственных переговорах с работодателем;

Б) в течение десяти дней, если решение руководителя организации не соответствует трудовому законодательству и иным актам, содержащим нормы трудового права;

В) в трехмесячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Вопрос №118. Срочный трудовой договор заключается:

А) на неопределенный срок;

Б) на определенный срок не более пяти лет, если иной срок не установлен Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами;

В) на срок, определяемый соглашением сторон.

Вопрос №119. Основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника является:

А) трудовая книжка установленного образца;

Б) трудовой договор, заключенный в письменной форме;

В) приказ (распоряжение) работодателя, изданный на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.

Вопрос №120. Днем прекращения трудового договора является:

А) день ознакомления работника с приказом (распоряжением) работодателя о прекращении трудового договора;

Б) последний день работы работника, за исключением случаев, когда работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность);

В) следующий день за днем вынесения дисквалификации или иного административного наказания, исключающего возможность исполнения работником обязанностей по трудовому договору.

Вопрос №121. О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за:

А) два месяца до увольнения;

Б) тридцать календарных дней до увольнения;

В) десять календарных дней до увольнения.

Вопрос №122. Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение:

А) одного месяца со дня увольнения либо со дня выдачи трудовой книжки такому работнику;

Б) одного года со дня обнаружения причиненного ущерба;

В) в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о причинении такого ущерба.

Вопрос №123. Руководитель организации несет полную материальную ответственность:

А) в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о нанесении действительного ущерба;

Б) в случае отстранения от должности руководителя организации — должника в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве);

В) за прямой действительный ущерб, причиненный организации. В случаях, предусмотренных федеральными законами, руководитель организации возмещает организации убытки, причиненные его виновными действиями. При этом расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским законодательством.

Вопрос №124. Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за:

А) за десять дней;

Б) за два месяца;

В) один месяц.

Вопрос №125. Допустимо ли отклонение давления в системе холодного водоснабжения:

А) допустимо в ночное время;

Б) допустимо в утреннее время;

В) не допускается.

Вопрос №126. Допустимый суммарный перерыв в подаче холодной воды в течение месяца равен:

А) 8 часов;

Б) 12 часов;

В) 24 часа.

Вопрос №127. Допустимая единовременная продолжительность перерыва подачи холодной воды при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения:

А) 4 часа единовременно;

Б) 2 часа единовременно;

В) не допускается.

Вопрос №128. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме:

А) обязаны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Б) обязаны обратиться в суд с требованием о заключении договора управления многоквартирным домом с иной управляющей организацией, представившей наиболее выгодное предложение о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту жилого помещения;

В) обязаны принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Вопрос №129. Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается:

А) отдельно от договора управления многоквартирным домом;

Б) в составе договора управления многоквартирным домом;

В) норма не предусмотрена законодательством.

Вопрос №130. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений:

А) обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества;

Б) обязаны произвести оплату согласно выставленных счетов органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации);

В) согласно решению общего собрания собственников помещений в таком доме.